Estimation théorique
Chemin des Panoramas,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Panoramas,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 933 | CHE DES PANORAMAS | 5 | 132 | 919 | 1252000€ | 9485€ |
2020-12-02 | 908 | CHE DES PANORAMAS | 6 | 175 | 505 | 650000€ | 3714€ |
2020-11-16 | 933 | CHE DE L ADRECH | 5 | 165 | 577 | 1210000€ | 7333€ |
2022-03-25 | 934 | CHE DES PANORAMAS | 5 | 164 | 1000 | 1272000€ | 7756€ |
2022-09-08 | 885 | CHE DES PANORAMAS | 5 | 160 | 1607 | 1540000€ | 9625€ |
2023-02-27 | 936 | CHE DES PANORAMAS | 8 | 396 | 500 | 5232710€ | 13214€ |
2019-12-13 | 1830 | AV DES TEMPLIERS | 7 | 200 | 1345 | 1312520€ | 6563€ |
2021-12-21 | 1830 | AV DES TEMPLIERS | 6 | 251 | 2202 | 1280000€ | 5100€ |
2021-11-17 | 123 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 5 | 145 | 1679 | 798060€ | 5504€ |
2022-07-19 | 1892 | AV DES TEMPLIERS | 9 | 200 | 1955 | 1550000€ | 7750€ |
2023-03-17 | 123 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 4 | 187 | 928 | 1920000€ | 10267€ |
2019-12-10 | 550 | CHE DES PANORAMAS | 16 | 466 | 800 | 4550000€ | 9764€ |
2021-07-15 | 457 | CHE DES PANORAMAS | 8 | 272 | 2609 | 1250000€ | 4596€ |
2022-03-04 | 1982 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 106 | 317 | 586725€ | 5535€ |
2019-12-30 | 753 | RTE DE SAINT JEANNET | 2 | 86 | 1528 | 548000€ | 6372€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2020-07-10 | 1061 | RTE DE SAINT JEANNET | 5 | 103 | 526 | 540000€ | 5243€ |
2022-07-11 | 1370 | CHE DU RIOU | 5 | 140 | 253 | 1502230€ | 10730€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2021-07-09 | 359 | RTE DE SAINT JEANNET | 7 | 190 | 478 | 570000€ | 3000€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2021-03-31 | 553 | RTE DE SAINT JEANNET | 5 | 90 | 348 | 630000€ | 7000€ |
2021-06-09 | 1412 | CHE DU RIOU | 7 | 209 | 756 | 1150500€ | 5505€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2021-11-29 | 1368 | CHE DU RIOU | 6 | 258 | 1756 | 900000€ | 3488€ |
2021-08-26 | 86 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 173 | 610 | 1283450€ | 7419€ |
2020-02-21 | 1183 | RTE DE SAINT JEANNET | 6 | 133 | 845 | 495000€ | 3722€ |
2022-04-05 | 1485 | AV DE PROVENCE | 4 | 179 | 1440 | 1698000€ | 9486€ |
2021-11-18 | 546 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 4 | 233 | 2465 | 1530000€ | 6567€ |
2023-03-31 | 59 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 190 | 1045 | 860000€ | 4526€ |
2022-05-24 | 1495 | RTE DE COURSEGOULES | 4 | 152 | 200 | 895000€ | 5888€ |
2023-01-13 | 1453 | CHE DU RIOU | 5 | 207 | 1444 | 1740000€ | 8406€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2020-04-24 | 1307 | AV DE PROVENCE | 7 | 185 | 500 | 660000€ | 3568€ |
2022-03-17 | 1307 | AV DE PROVENCE | 7 | 185 | 1549 | 745250€ | 4028€ |
2021-10-18 | 679 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 5 | 150 | 848 | 1346900€ | 8979€ |
2022-07-21 | 1528 | AV DES TEMPLIERS | 7 | 321 | 462 | 1655000€ | 5156€ |
2023-02-28 | 1072 | AV DE PROVENCE | 4 | 122 | 100 | 668130€ | 5476€ |
2023-06-07 | 620 | AV DE PROVENCE | 3 | 76 | 621 | 380000€ | 5000€ |
2020-07-27 | 1532 | AV DE PROVENCE | 6 | 180 | 1085 | 599150€ | 3329€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2022-06-16 | 827 | AV DE PROVENCE | 5 | 191 | 1150 | 747500€ | 3914€ |
2023-04-20 | 1052 | AV DE PROVENCE | 3 | 82 | 500 | 975830€ | 11900€ |
2021-09-30 | 2181 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 131 | 2158 | 670000€ | 5115€ |
2020-06-02 | 2093 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 200 | 500 | 770000€ | 3850€ |
2020-03-16 | 703 | CHE DU FONZERI | 4 | 174 | 268 | 820000€ | 4713€ |
2021-11-10 | 1597 | RTE DE SAINT JEANNET | 9 | 288 | 2994 | 620000€ | 2153€ |
2022-04-08 | 196 | CHE DES SALLES | 5 | 236 | 361 | 739400€ | 3133€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2020-09-30 | 1500 | RTE DE SAINT JEANNET | 4 | 101 | 818 | 760000€ | 7525€ |
2019-12-09 | 780 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 4 | 220 | 2000 | 1800000€ | 8182€ |
2021-07-30 | 704 | AV DE PROVENCE | 3 | 150 | 0 | 710000€ | 4733€ |
2021-03-05 | 186 | CHE DES SALLES | 4 | 142 | 498 | 707914€ | 4985€ |
2020-07-31 | 290 | CHE DU FONZERI | 3 | 82 | 0 | 213000€ | 2598€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2021-02-01 | 1679 | RTE DE SAINT JEANNET | 4 | 155 | 1001 | 664000€ | 4284€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2022-08-30 | 1110 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 6 | 248 | 500 | 1750000€ | 7056€ |
2022-10-27 | 2367 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 200 | 59 | 950000€ | 4750€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2020-10-27 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 511 | 567500€ | 3378€ |
2019-12-31 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 500 | 1026980€ | 6113€ |
2022-05-02 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 511 | 1015000€ | 6042€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2022-11-14 | 2367 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 98 | 173 | 400000€ | 4082€ |
2023-05-17 | 2427 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 178 | 19 | 1010000€ | 5674€ |
2021-03-17 | 1016 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 91 | 638 | 200000€ | 2198€ |
2021-11-15 | 1852 | AV DE PROVENCE | 4 | 120 | 500 | 643000€ | 5358€ |
2020-08-10 | 1080 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 5 | 180 | 500 | 430050€ | 2389€ |
2021-07-30 | 550 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 90 | 1123 | 814000€ | 9044€ |
2021-08-30 | 239 | CHE DE L ORMEE | 5 | 185 | 1265 | 1300000€ | 7027€ |
2022-12-08 | 1126 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 149 | 908 | 410000€ | 2752€ |
2022-04-27 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 123 | 742 | 536000€ | 4358€ |
2022-03-07 | 234 | CHE DE L ORMEE | 6 | 319 | 1443 | 1508290€ | 4728€ |
2021-11-09 | 940 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 190 | 514 | 545000€ | 2868€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2021-04-30 | 484 | AV HENRI GIRAUD | 10 | 297 | 209 | 1850000€ | 6229€ |
2021-11-29 | 220 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 160 | 568 | 579000€ | 3619€ |
2021-08-02 | 531 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 95 | 536 | 360000€ | 3789€ |
2020-07-17 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 116 | 502 | 547000€ | 4716€ |
2021-08-04 | 2569 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2023-01-09 | 1978 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 344800€ | 4310€ |
2020-10-28 | 1978 | AV DE PROVENCE | 4 | 83 | 0 | 383000€ | 4614€ |
2023-03-29 | 1978 | AV DE PROVENCE | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2021-08-13 | 1978 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 0 | 362000€ | 3978€ |
2021-11-08 | 2447 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 150 | 490 | 823500€ | 5490€ |
2023-01-27 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 113 | 60 | 569900€ | 5043€ |
2021-07-21 | 580 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 44 | 247 | 820966€ | 18658€ |
2021-12-15 | 352 | CHE DE L ORMEE | 4 | 88 | 733 | 640000€ | 7273€ |
2023-05-09 | 1077 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 6 | 220 | 435 | 1650000€ | 7500€ |
2022-05-20 | 2569 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 63 | 789 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2021-10-26 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 143250€ | 2605€ |
2020-06-17 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 286500€ | 5209€ |
2021-04-07 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2023-05-04 | 484 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 166 | 0 | 620000€ | 3735€ |
2019-12-20 | 2160 | AV DE PROVENCE | 5 | 140 | 1375 | 719780€ | 5141€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-02 | 280 | IMP DES ALLIES | 5 | 174 | 299 | 572000€ | 3287€ |
2023-04-14 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2021-12-17 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 81 | 71 | 430000€ | 5309€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2021-10-21 | 291 | IMP DES ALLIES | 4 | 100 | 497 | 510000€ | 5100€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2022-03-08 | 1078 | CHE DU BAOU DES NOIRS | 3 | 115 | 500 | 1344200€ | 11689€ |
2022-02-28 | 26 | CHE DU COULERET | 5 | 274 | 1169 | 3950000€ | 14416€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2021-11-26 | 908 | CHE DES SALLES | 6 | 251 | 1438 | 2549000€ | 10155€ |
2021-05-07 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 6 | 170 | 369 | 620000€ | 3647€ |
2020-10-02 | 2206 | AV DE PROVENCE | 4 | 160 | 1029 | 715000€ | 4469€ |
2021-11-26 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 80 | 0 | 457000€ | 5713€ |
2021-09-13 | 411 | CHE DU FORT CARRE | 4 | 88 | 649 | 530000€ | 6023€ |
2020-11-06 | 7 | RUE SAINT VERAN | 4 | 106 | 66 | 360000€ | 3396€ |
2020-09-24 | 92 | CHE DU COULOURET | 4 | 80 | 1686 | 465000€ | 5813€ |
2021-06-25 | 102 | IMP DES ALLIES | 4 | 69 | 154 | 400000€ | 5797€ |
2022-03-08 | 549 | CHE DE L ORMEE | 9 | 181 | 2325 | 1470000€ | 8122€ |
2021-05-12 | 100 | CHE CELESTIN FREINET | 4 | 121 | 790 | 1030050€ | 8513€ |
2022-10-03 | 100 | CHE CELESTIN FREINET | 4 | 121 | 500 | 1103680€ | 9121€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 72 | 35 | 179300€ | 2490€ |
2020-10-27 | 411 | CHE DU FORT CARRE | 5 | 98 | 653 | 475000€ | 4847€ |
2021-02-02 | 2345 | AV DE PROVENCE | 3 | 48 | 1858 | 135000€ | 2813€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2023-03-02 | 277 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 681 | 850000€ | 10625€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 25 | 220000€ | 3492€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-30 | 336 | CHE DE L ASPRAS | 7 | 177 | 0 | 850000€ | 4802€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2020-02-18 | 411 | CHE DU FORT CARRE | 5 | 133 | 508 | 500000€ | 3759€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 14 | 199000€ | 4422€ |
2021-06-30 | 722 | CHE DU PIOULIER | 2 | 52 | 500 | 510000€ | 9808€ |
2022-10-28 | 2341 | AV DE PROVENCE | 5 | 175 | 727 | 929700€ | 5313€ |
2020-11-23 | 2376 | AV DE PROVENCE | 6 | 150 | 806 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-30 | 8 | IMP ANTONY MARS | 3 | 60 | 28 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 136 | 172150€ | 2608€ |
2020-11-24 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 290000€ | 5273€ |